Antes de contratar un seguro de impago de alquiler es necesario realizar un estudio de viabilidad de los futuros inquilinos.
Este estudio permite a la aseguradora valorar el riesgo y comprobar que los ingresos y la situación económica de los inquilinos son adecuados para hacer frente al alquiler.
Para evitar retrasos en el estudio, es importante aportar desde el principio la documentación necesaria. Te explicamos qué necesitamos.
Documentación general
Para iniciar el estudio necesitaremos:
- Contrato de alquiler o modelo de contrato.
- DNI o NIE de todos los inquilinos.
- DNI del tomador del seguro.
- Última declaración de la Renta de los inquilinos.
- Vida laboral actualizada de los inquilinos.
Además de esta documentación general, necesitaremos determinados justificantes en función de la situación laboral de cada inquilino.
Trabajadores por cuenta ajena
Si el futuro inquilino trabaja por cuenta ajena deberá aportar:
- Las 3 últimas nóminas.
- Contrato de trabajo.
Las nóminas permiten acreditar los ingresos actuales y el contrato, junto con la vida laboral, nos permite comprobar su situación y antigüedad laboral.
Autónomos
Cuando el futuro inquilino sea trabajador autónomo necesitaremos:
- Declaraciones trimestrales de IVA.
- Pagos trimestrales de IRPF, si procede.
- Los 3 últimos recibos de autónomos.
Esta documentación, junto con la última declaración de la Renta, permite realizar una valoración más completa de los ingresos procedentes de su actividad.
Pensionistas
Si el futuro inquilino es pensionista deberá aportar:
- Certificado de la pensión.
- Justificante del último cobro.
De esta manera puede acreditarse tanto la pensión reconocida como los ingresos que está percibiendo actualmente.
¿Y si hay un avalista?
Cuando para la operación intervenga un avalista, también será necesario estudiar su situación económica.
Por tanto, deberá aportar su documentación identificativa y económica, de acuerdo con su situación laboral o fuente de ingresos.
La documentación debe aportarse de todos los inquilinos
Si en el contrato aparecen varios inquilinos, deberá aportarse la documentación correspondiente de cada una de las personas que figuren en el contrato de alquiler.
De esta manera puede realizarse correctamente el estudio conjunto de la operación.
¿Cuándo conviene realizar el estudio?
Lo recomendable es solicitar el estudio cuando ya se ha seleccionado al posible inquilino y antes de formalizar definitivamente el alquiler.
Así podremos comprobar la viabilidad del seguro y, si falta algún documento, solicitarlo antes de completar la contratación.
Te ayudamos con el estudio de viabilidad
Si vas a alquilar una vivienda y quieres protegerte frente a posibles impagos, podemos ayudarte a realizar el estudio previo de los futuros inquilinos.
Envíanos la documentación y comprobaremos la viabilidad de la operación para la contratación del seguro de impago de alquiler.
Solicita el estudio de viabilidad de tu inquilino
En Asegurar Mi Alquiler te ayudamos durante todo el proceso, desde el estudio inicial de los inquilinos hasta la contratación del seguro.
Puedes solicitar tu estudio de viabilidad directamente en asegurarmialquiler.com.
El estudio y la contratación del seguro están sujetos a valoración y aceptación por parte de la entidad aseguradora. Dependiendo de las características de la operación, podrá solicitarse documentación adicional.
